Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng trình Trung tâm Thương mại- Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn

1.     Tên công trình: Trung tâm Thương mại-Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn.
2.     Phạm vi và ranh giới khu đất quy hoạch: Thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, đường Lê Duẩn, phường Lý Thường Kiệt, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ranh giới cụ thể như sau:
-    Hướng Bắc: giáp Ngân hàng Đầu tư và Phát triển chi nhánh Bình Định;
-    Hướng Đông: giáp đường Lê Duẩn;
-    Hướng Tây: giáp đường Nguyễn Tư;
-    Hướng Nam: giáp đường Vũ Bảo.
3.     Tính chất và mục tiêu quy hoạch
-    Hình thành khu tổ hợp Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Văn phòng và Căn hộ chung cư phục vụ nhu câu ở và sinh hoạt của dân cư.
-    Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng.
4. Quy hoạch sử dụng đất

STT	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất xây dựng công trình	5.305,2	49,36
2	Đất cây xanh	1.612,2	15,00
3	Đất sân bãi và đường nội bộ	3.830,6	35,64
	Tổng cộng	10.748	100

  
5, Các chỉ tiêu quy hạch-kiến trúc của khu đô thị
-    Số tầng                        : 33 tầng nổi và 02 tầng hầm.
-    Chiều cao công trình   : 128m (chưa có ăngten).
-    Tổng diện tích sàn       : 161.881,7m2.
+ Diện tích sàn xây dựng thương mại dịch vụ: 15.915,6m2.
+ Diện tích sàn xây dựng Văn phòng               :  26.526,lm2.
+ Diện tích sàn xây dựng Căn hộ                      :  119.440m2.'
-    Hệ số sử dụng đất : 15,1 lần.
-    Vị trí khoảng lùi xây dựng của công trình:
+ Đường Vũ Bảo (lộ giới 32m): Khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ đường Vũ Bảo là 20m;
+ Đường Lê Duẩn (lộ giới 28m): Khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ đường Lê Duẩn là 6m;
+ Đường Nguyễn Tư (lộ giới l6m): Khoảng lùi so vói chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Tư là 6m;
+ Khoảng lùi so với ranh giới khu đất tiếp giáp Ngân hảng Đầu tư và Phát triển chi nhánh Bình Định là 6m.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
a. San nền: Giữ nguyên theo cao độ nền hiện trạng.     
b. Giao thông: Khu vục quy hoạch kết nối vói các khu vực lân cận thông qua các trục đường Vũ Bảo (ỉộ giới 32m), đường Lê Duẩn (lộ giới 28m)và đường Nguyễn Tư (lộ giới 16m).
c. Cấp nước: Đấu nối vào hệ thống cấp nước của thành phố Quy Nhơn chạy dọc theo khu đất.                               
d. Cấp điện: Nguồn điện được cấp từ mạng điện chung trên tuyến đường Lê Duẩn. Mạng lưới điện trong khu vực dự án được đi ngầm. Toàn bộ tuyến chiếu sáng được bô trí dọc xung quanh công trình.
đ. Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt đi riêng hoàn toàn. Nước mưa tại khu vực sân bãi và đường giao thông chính trong khu vực được thu gom vào hố ga và theo cống thoát nước xung quanh công trình đấu nối ra đường xung quanh khu đất.
d. Vệ sinh môi trường
-      Thoát nước bẩn sinh hoạt: Tất cả nước thải bẩn sinh hoạt của công trình phải được xử lý cục bộ thông qua khu xử lý nước thải của khu quy hoạch trước khi thải ra hệ thông cống thoát nước chung của thành phố. 
-      Quản lý chất thải rắn: Toàn bộ lượng chất thải rắn sinh hoạt của khu
chung cư được thu gom đưa về khu xử lý Long Mỹ theo dịch vụ vẹ sinh moi trường thành phố Quy Nhơn.  
g. Cây xanh: Trồng cây xanh cảnh quan trước công trình và khu vực vỉa hè dọc các tuyên đường xung quanh công trình. Cây tạo dáng, cây hoa cây bóng mát có hoa,... xen cài với kiến trúc khu vực và cảnh quan tự nhiên xung quanh nhăm giảm bức xạ mặt trời và tạo mỹ quan đô thị.
Thanh Quang - Nguồn: Quyết định số 3103/QĐ-UBND